Se você está pensando em reformar seu apartamento, já deve ter se perguntado: “quanto a obra vai custar? Será que cabe no meu orçamento?”. Saber o preço final de uma reforma ou o valor aproximado é o que mais deixa os donos de imóveis angustiados antes de iniciar uma obra. Mas a resposta para essas perguntas depende de vários fatores, entre eles a empresa contratada, os materiais utilizados e a mão de obra necessária. Por isso, continue lendo e confira qual o custo do metro quadrado de reforma em São Paulo.
Custos específicos
Uma das maiores preocupações que costumam tirar o sono de quem decide reformar o apartamento em São Paulo é com os gastos da obra. Para te ajudar a se programar e não comprometer o seu orçamento, trouxemos algumas estimativas dos serviços mais comuns.
O valor médio que precisa ser investido no projeto arquitetônico em São Paulo é de cerca de R$ 150,00 o metro quadrado. Já os gastos com a mão de obra são de aproximadamente R$ 400,00 por metro quadrado.
Se você quiser trocar os revestimentos, como azulejos, o investimento é de cerca R$ 70,00 o metro quadrado. O seu projeto conta com móveis planejados? Se sim, a instalação custa aproximadamente R$ 650,00 por metro quadrado. A pintura é o item que sai mais em conta, em torno de R$ 40,00 por metro quadrado.
Estimativa de orçamento
Em geral, os custos por metro quadrado da reforma completa de um apartamento podem variar de R$ 1.000,00 até R$ 4.000,00. Com isso, o preço médio a ser investido na reforma de um apartamento de 100 metros quadrados fica em torno de R$ 250.000,00. Esse valor já inclui todos os gastos com materiais de boa qualidade e mão de obra.
Para essa estimativa, consideramos que o imóvel precisa de troca de azulejos, pisos, reparo nas instalações elétrica e hidráulica, marcenaria e restauração do gesso.
Veja: Como fazer a reforma completa de um Apartamento.
Como encontrar o melhor custo-benefício?
O ideal é fazer um orçamento com vários profissionais de confiança. Lembre-se de não fechar negócio com a primeira empresa que aparecer, pesquise bastante até encontrar o melhor custo-benefício.
Para você ter uma ideia dos custos antes mesmo da conversa com o arquiteto ou engenheiro, acesse o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e Índices de Construção Civil), um programa da Caixa Econômica Federal em parceria com o IBGE para te ajudar a fazer cálculos relativos à reforma.
O SINAPI e o IBGE coletam inúmeros dados, como os preços dos materiais e dos equipamentos usados em uma construção de determinada cidade, tendo como base os salários dos profissionais. As informações apresentadas no sistema são referentes aos dois últimos meses anteriores à sua pesquisa e são uma ótima fonte para te ajudar com os valores médios gastos em uma obra.
Vale lembrar que os valores apresentados aqui são apenas uma média, uma estimativa do custo do metro quadrado de reforma em São Paulo. Para ter o preço exato da sua obra, você precisa solicitar orçamentos que vão levar em consideração o seu estilo e necessidades específicas. Entre em contato com a gente! A Workteto tem a solução ideal para você, com o melhor custo-benefício!
