Quando se trata de uma reforma de apartamento novo, cada caso é particular, já que os custos variam de acordo com o estilo do morador e a localização do imóvel. A obra é um investimento que deve visar o bem-estar, a beleza dos ambientes e a plena funcionalidade do apê. Por isso, saber quanto custa a reforma de um apartamento recém-entregue depende de vários fatores, entre eles a complexidade da intervenção.
Os custos por metro quadrado podem variar de R$1.000 até R$4.000, dependendo dos materiais utilizados. Continue lendo e encontre o tipo de reforma ideal para você e o seu bolso:
Quais são os maiores gastos?
Podemos dizer que são os custos fixos, que englobam a parte civil da obra e representam aproximadamente 30% do valor total da reforma. Isso inclui demolições e remoção de entulho, que acontecem quando decidimos fazer uma nova distribuição dos ambientes, removendo paredes. Aqui entra também a compra de materiais pesados, como areia e cimento, caso você queira fazer alguma alteração mais drástica no layout.
Além disso, é preciso contabilizar a mão de obra necessária para a execução destes serviços.
E quais são os custos variáveis?
Os acabamentos são responsáveis pelos custos variáveis de uma obra e representam cerca de 70% do valor total. Isso porque os gastos costumam sofrer fortes alterações dependendo das escolhas de quem vai reformar.
É a hora de escolher os materiais, como pisos e revestimentos, que têm preços bastante distintos dependendo da qualidade e das características de cada matéria-prima. O piso, por exemplo, pode ser um porcelanato caro e de alto padrão, ou um vinílico, que costuma sair bem mais em conta.
A etapa da marcenaria também pode encarecer muito a sua obra, já que os móveis planejados podem ser feitos em madeira maciça, MDF texturizado,
lâminas naturais, além de outras opções de acordo com o estilo e o orçamento de cada cliente.
Por isso, se você quer economizar, vale a pena procurar um efeito visual semelhante. As possibilidades são infinitas, portanto, faça uma avaliação do custo-benefício, levando em conta a beleza, durabilidade e resistência que você precisa de cada material.
Qual é o valor médio de cada serviço?
Aqui vamos listar uma estimativa de preço para cada serviço que comumente é contratado para um apartamento recém-entregue:
· Pintura: em média R$ 40 por metro quadrado;
· Troca de azulejos: cerca R$ 70 o metro quadrado;
· Instalação de móveis planejados: aproximadamente R$ 650 por metro quadrado.
Na maioria dos casos, começar uma reforma mais ampla não é necessária para transformar um apartamento recém-entregue. Com pequenas mudanças já conseguimos deixá-lo acolhedor, moderno e funcional. Às vezes, a pintura dos ambientes com as suas cores favoritas e a troca do piso já são mais do que suficientes para alcançar ótimos resultados.
Levando em conta o custo de alguns materiais, o valor em média de uma reforma pequena ou parcial de um apê novo de 100 metros quadrados gira em torno de R$ 16.000.
Agora que você já sabe quanto custa (em média) reformar um apartamento recém-entregue, precisa ficar atento para garantir que a reforma seja um investimento e não uma dor de cabeça. E para isso, vale muito a pena contar com a orientação de um arquiteto ou engenheiro. A Workteto possui ótimos profissionais que podem te ajudar a evitar desperdícios e dar soluções mais econômicas para a sua obra. Faça já o seu orçamento!
